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Vendez votre bien

1) DETERMINATlON DU PRIX DE VENTE DE VOTRE BIEN

  • Prise de rendez-vous
  • Visite des lieux
  • Estimation du prix de vente du bien en fonction du marché
  • Vérification des éléments du titre de propriété
  • Détermination avec le vendeur du prix de vente

2) SIGNATURE D'UN MANDAT DE VENTE SIMPLE ou EXCLUSIF

  • Signature du mandat de vente (obligation Loi Hoguet)
  • Remise des clés
  • Pose d'un panneau « A Vendre »
  • Assistance pour la délivrance de :
    • Certificat de mesurage Loi Carrez
    • Diagnostic amiante
    • Diagnostic plomb
    • Diagnostic insectes xylophages
  • Mise en ligne du bien sur les 3 sites Internet
  • Publicité sur supports papiers suivant accord
  • Confrontation du bien auprès de notre clientèle acquéreurs déjà en fichier
  • Mise en place d'une affichette vitrine avec photo

Laforêt Immobilier Languedoc - Immobilier Ales, Cevennes, Languedoc3) RECHERCHE D'UN ACQUEREUR

  • Prise de rendez-vous agence
  • Découverte acquéreur (besoin et financement)
  • Etablissement d'un bon de visite (obligation Loi Hoguet)
  • Visite des lieux accompagnée du commercial
  • Compte rendu de visite au vendeur
  • Recueil des offres

4) SIGNATURE DES ACTES ET DOCUMENTS

  • Organisation du rendez-vous de l'avant-contrat
  • Signature de l'avant contrat (compromis ou promesse)
  • Envoi du récépissé de loi SRU aux acquéreurs
  • Transmission des dossiers chez le(s) notaire(s)
  • Suivi de la réalisation des clauses suspensives (délais de rétractation et accord du crédit)

immobilier ales cevennes, vente maison ales, vente maison cevennes, agences laforet immobilier languedoc5) REALISATION DE LA VENTE (ACTE AUTHENTIQUE)

  • Visite du bien avant signature de l'acte authentique
  • Présence de l'agence le jour de la signature de l'acte authentique
  • Remise des clefs


Louez votre bien

1) DETERMINATION DE LA VALEUR LOCATIVE

  • Visite des lieux
  • Estimation de la valeur locative du bien à louer, en fonction du
    marché.
  • Signature d'un mandat de location immobilière pour la
    recherche seule.
  • Remise de clefs à l'agence pour les ventes.
  • Pose d'un panneau à louer.

Laforêt Immobilier Languedoc - Immobilier Ales, Cevennes, Languedoc2) RECHERCHE D'UN LOCATAIRE

  • Par la publicité directe (Annonce dans la presse immobilière, accès à plusieurs serveurs d'Internet liés à l'immobilier, affichage, pose de panneaux, informations auprès de notre clientèle en fichier, etc.).
  • Prise de rendez-vous, et visite des lieux avec les candidats locataires.
  • Constitution des dossiers de candidatures.
  • Investigations sur la base des documents fournis par les candidats locataires.
  • Sélection d'un candidat locataire.
  • Proposition au propriétaire bailleur du candidat locataire sélectionné.
  • Accord des propriétaire sur le condidature.

laforet immobilier3) SIGNATURE DES BAUX ET DOCUMENTS

  • Redaction et Signature du bail avec le locataire retenu.
  • Fourniture par le locataire entrant de l'attestation d'assurance réglementaire.
  • Etat des lieux d'entrée contradictoire, établi par nous-même, en présence locataire entrant.
  • Etat des lieux par huissier de justice si nécessaire.
  • Remise des clefs au locataire entrant.
  • Remise des documents à chaque contractant.

immobilier ales cevennes, vente maison ales, vente maison cevennes, agences laforet immobilier languedoc4) HONORAIRES DE RECHERCHE LOCATAIRE

  A la charge du propriétaire

  • 6% H.T. des loyers annuels hors charges, ( T.V.A. au taux en vigeur)
  • Rédaction d'actes et Etat des lieux d'entrée et de sortie, (suivant barème)

  A la charge du locataire

  • 6% des loyers annuels hors charges (sans T.V.A)
  • redaction d'actes (suivant barème)

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